오늘은 강남역 먹자 메인상권에 위치한

빌딩에 대해 설명드리겠습니다.

 

 

 

 

🔍상권 분석

강남역 11번 출구 먹자 메인상권은

주말 평일 상관없이 유동인구가 상시 풍부한

대한민국 1등 상권으로

음식점, 카페 등이 밀집해있으며 공실을 찾기 어려운 지역입니다.

 

🏢 빌딩 핵심 특징

1. 먹자상권 메인라인 입지

강남역 먹자상권 메인라인 입지로

유동인구 및 공실 걱정이 없는 빌딩입니다.

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2. 뛰어난 환금성

거래가 상시 활발한 입지로 환금성이 뛰어나며,

인근 시세대비 저렴하게 나온 급매물입니다.

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3. 유명 프랜차이즈 입점

1층 유명 프랜차이즈가 입점해있어

안정적인 임대수익 창출이 가능한 매물입니다.

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4.용적률 이득! / 뛰어난 컨디션

법정 용적률 200%대비 혜택 받은 283%로

연면적 약 118평 이득을 보았으며,

관리가 잘되어있어 컨디션이 우수한 빌딩입니다.

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5.주차장 완비

주차가 18대 가능하여 넉넉한 주차대수를 보유하고 있어

임차 선호도가 높고, 추가 주차수입도 가능한 빌딩입니다.

 

 

 

💡이런 분들에게 추천

-지가상승이 상시 꾸준한 입지로 투자용을 찾으시는 분

-환금성이 좋은 입지를 찾으시는 분

-강남에 시세대비 저렴하게 나온 급매 건을 찾으시는 분

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대한민국의 중심인 강남 먹자 메인상권에 위치해있는 빌딩이며,

환금성이 매우 훌륭하고,

안정적인 임대수익 창출까지 가능해

적극 추천드리는 매물입니다.

 

 

 

더빌딩 부동산 중개법인

대표 : 이웅렬

등록번호 : 11680-2020-00034

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건축물 방향 : 남향

매매대상물 : 건축물 및 대지

입주일 : 협의

건축물 용도 : 근린생활시설

방개수 : 0개 / 화장실 :6개

위반건축물 여부 : 해당 없음