오늘은 여의도 YBD권역 인근에 위치한

수익형 빌딩에 대해 설명드리겠습니다.

 

 

🔍상권 분석

대한민국 대표 오피스 지구인 여의도 YBD권역은

금융권의 임차수요가 풍부하며,

매물이 없는 입지로 선호도가 매우 높은 입지인데요.

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해당 빌딩은 여의도 인근인

선유도역 역세권에 위치해있는데요.

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한강 공원으로의 접근성이 우수하여

오피스 임차 수요가 풍부한 입지입니다.

 

 

 

🏢 빌딩 핵심 특징

1. 선유도역 도보 3분 초역세권

선유도역 도보 3분거리로 접근성이 우수합니다.

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2. 대로변 입지

해당 빌딩은 25M 대로변에 접해있으며,

지상 8층, 용적률 399%로 높게 지어져

가시성이 뛰어난 빌딩입니다.

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3. 우수한 건물 컨디션

건물 관리가 잘되어있어 컨디션이 우수하고,

선호도 높은 글라스 외관을 갖춘 빌딩입니다.

 

 

 

4. 안정적인 수익률 3%대

공실 없는 만실로 안정적인 임대수익 창출이 가능하며,

옥상 중계기도 설치되어있어

연 수익률 약 3.34%로

높은 임대수익 창출이 가능합니다.

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5. 주차 35대

주차가 35대로 넉넉한 주차공간 확보가 되어있으며,

추가로 주차 수입이 발생하는 빌딩입니다.

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6. 한강 공원 인근

인근 선유도 한강 공원이 위치해있어

쾌적한 환경이 조성되어

오피스 선호도가 높은 입지입니다.

 

 

 

💡이런 분들에게 추천

-서울권내 안정적인 수익형 빌딩을 찾는 매수자

-대로변 역세권인 깔끔한 빌딩을 찾는 매수자

 

 

더빌딩 부동산 중개법인

대표 : 이웅렬

등록번호 : 11680-2020-00034

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건축물 방향 : 북동향

매매대상물 : 건축물 및 대지

입주일 : 협의

건축물 용도 : 근린생활시설

방개수 : 0개 / 화장실 :9개

[출처] 230억 여의도 인근 수익형 빌딩!!|작성자 이웅렬