오늘은 개발호재가 밀집한 청량리역 초역세권에 위치한

상업지역 신축급 빌딩에 대해 설명드리겠습니다.

 

 

 

 

🔍상권 분석

청량리역은 현재 대단지 아파트가 밀집해있는

항아리 상권이며,

롯데마트, 롯데백화점 등 복합시설도 위치해있어

유동인구가 상시 풍부한 입지입니다.

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추가적으로

현재 1호선,수인분당선,경의중앙선,경춘선,KTX.ITX

6개 노선이 경유하는 역으로 교통의 중심지입니다.

 

 

 

 

 

🚧 개발 호재

첫번째. 청량리 뉴타운 개발

 

청량리 뉴타운 개발은 현재 활발히 진행 중으로

현재 몇 개의 구역은

완공이 되어 입주까지 완료하였습니다.

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두번째. GTX-B,C / 동북선 / 면목선 개통

 

 

 

 

 

 

 

현재 청량리역은 추가로 GTX-B,C노선 / 동북선이 개통될 예정이며,

인근 제기동역에 면목선이 개통되어

온전한 교통의 허브가 될 예정입니다.

이로 인해 인근 지가상승이 꾸준할 것으로 예상되며,

천지개벽이 될 것이라 생각이 듭니다.

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세번째. 청량리역 서부 개발

청량리역 미주아파트 일대 상업문화와 주거가 결합한

복합문화 중심지로 개발이 계획되어 있습니다.

이로 인해 청량리역 상권은 단순히 항아리 상권이 아닌

다양한 업무 기능까지 갖춘 대체 불가한 상권으로 변할 것으로 예상됩니다.

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네번째. 청량리역 공간혁신구역 개발

청량리역 인근이 공간혁신구역으로 지정됐습니다.

도시혁신구역은 한국형 화이트 존으로

토지의 용도와 밀도를 자유롭게 계획할 수 있습니다.

이러 인해 용적률내 복합 용도를 계획해 업무 주거 생활을 융합하는 계획입니다.

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이러한 대형 개발호재가 밀집되어 있어

미래가치가 매우 뛰어나며

청량리역은 앞으로 천지개벽이 일어날 입지입니다.

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🏢 빌딩 핵심 특징

1. 초역세권 입지

청량리역 도보 2분거리​에 위치한 빌딩이며,

접근성이 뛰어납니다.

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2. 아파트에 둘러싸인 입지

대단지 아파트에 둘러싸여 있어

유동인구가 풍부한 입지입니다.

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3. 15M 3차선 접 / 일반상업지역

15M 3차선을 접한 꼬마빌딩으로 가시성이 뛰어나고

일반상업지역에 위치해있어 가치가 높은 빌딩입니다.

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4. 2024년 준공

2024년에 준공된 신축빌딩으로 내외관 컨디션이 훌륭합니다.

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💡이런 분들에게 추천

- 개발호재가 밀집해 있어 미래가치가 뛰어난 빌딩

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건축물 방향 : 남향

매매대상물 : 건축물 및 대지

입주일 : 협의

건축물 용도 : 근린생활시설

방개수 : 0개 / 화장실 :5개

위반건축물 여부 : 해당 없음