오늘은 사당동 역출구에 접한 신축 빌딩​에

대해 설명드리겠습니다.

 

 

 

상권 분석

해당 빌딩은 남성역 대로변 3면 코너에 위치해있는데요.

남성역은 거주 인구가 많아

근린생활시설의 임차수요가 풍부합니다.

 

 

또한 이면으로 남성시장이 위치해있어

유동인구가 상시 풍부한 입지입니다.

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개발 호재

해당 빌딩 건너편에 남성역 복합개발이 예정 되어있는데요.

공동주택 519가구와 근린상가, 문화시설이 들어설 예정입니다.

 

 

빌딩 핵심 특징

1. 역 출구 접한 빌딩

남성역 역 출구에 접해있어 접근성이 최상인 빌딩입니다.

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2. 대로변 3면 코너

25M X 6M X 6M 3면 코너로 가시성 및 1층 활용도가 훌륭하며,

이면으로 남성시장을 접하고 있어 유동인구가 뛰어납니다.

특히 50억대 꼬마빌딩 중 대로변 3면코너 초역세권 입지는

흔치 않아 적극 추천드립니다.

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3. 안정적인 임대수익

현재 공실 없는 만실인데요.

연 수익률 약 3%대로 안정적인 임대수익 창출이

가능한 빌딩입니다.

 

 

 

이런 분들에게 추천

오늘 소개해드린 사당동 수익형 빌딩은

입지와 수익 두마리 토끼를 다 잡은 빌딩으로

공실 걱정이 없는 입지에 환금성이 좋아

투자용으로 적극 추천하는 빌딩입니다.

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더빌딩 부동산 중개법인

대표 : 이웅렬

등록번호 : 11680-2020-00034

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건축물 방향 : 북향

매매대상물 : 건축물 및 대지

입주일 : 즉시 입주

건축물 용도 : 근린생활시설

방개수 : 0개 / 화장실 : 4개

[출처] 57억 사당동 역 출구 접 수익형 빌딩|작성자 이웅렬